トップ › 住宅地の地価変動率ランキング
住宅地の地価変動率の都道府県ランキング(標準価格対前年平均変動率(住宅地)・2024年)
住宅地の地価変動率＝標準価格対前年平均変動率(住宅地)が最も高いのは沖縄県(5.8%)、最も低いのは愛媛県(-1.2%)で、全国平均は0.9%です(2024年)。
地価上昇率とも呼ばれる指標です。総務省統計局「社会・人口統計体系」の2024年の値を、47都道府県で多い順に並べています。全国比は全国値を100%としたときの割合、前回差は2023年からの増減です。
住宅地の地価変動率の上位5県・下位5県(2024年)
| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(住宅地) | 全国平均との差 | 前回差(2023年比) |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 | 5.8% | +4.9ポイント | +0.9ポイント |
| 2位 | 東京都 | 4.6% | +3.7ポイント | +1.6ポイント |
| 3位 | 福岡県 | 3.8% | +2.9ポイント | +0.5ポイント |
| 4位 | 千葉県 | 3.2% | +2.3ポイント | +0.7ポイント |
| 5位 | 神奈川県 | 3.2% | +2.3ポイント | +1.1ポイント |
| − | 全国 | 0.9% | − | +0.2ポイント |
| 43位 | 島根県 | -1.0% | −1.9ポイント | −0.1ポイント |
| 44位 | 新潟県 | -1.1% | −2.0ポイント | −0.1ポイント |
| 45位 | 徳島県 | -1.1% | −2.0ポイント | ±0 |
| 46位 | 鹿児島県 | -1.1% | −2.0ポイント | +0.1ポイント |
| 47位 | 愛媛県 | -1.2% | −2.1ポイント | +0.2ポイント |
標準価格対前年平均変動率(住宅地) 47都道府県の順位(2024年)
| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(住宅地) | 全国比 | 前回差 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 | 5.8% | 644% | +0.9 |
| 2位 | 東京都 | 4.6% | 511% | +1.6 |
| 3位 | 福岡県 | 3.8% | 422% | +0.5 |
| 4位 | 千葉県 | 3.2% | 356% | +0.7 |
| 5位 | 神奈川県 | 3.2% | 356% | +1.1 |
| 6位 | 愛知県 | 2.3% | 256% | +0.2 |
| 7位 | 大阪府 | 2.0% | 222% | +0.7 |
| 8位 | 埼玉県 | 1.6% | 178% | +0.1 |
| 9位 | 宮城県 | 1.4% | 156% | −0.3 |
| 10位 | 兵庫県 | 1.2% | 133% | +0.6 |
残り 37 件を表示
| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(住宅地) | 全国比 | 前回差 |
|---|---|---|---|---|
| 11位 | 京都府 | 1.1% | 122% | +0.6 |
| 12位 | 熊本県 | 1.0% | 111% | +0.3 |
| 13位 | 大分県 | 0.8% | 89% | +0.1 |
| 14位 | 茨城県 | 0.7% | 78% | +0.4 |
| 15位 | 佐賀県 | 0.7% | 78% | +0.2 |
| 16位 | 北海道 | 0.2% | 22% | −2.0 |
| 17位 | 広島県 | 0.2% | 22% | +0.2 |
| 18位 | 宮崎県 | 0.0% | 0% | +0.2 |
| 19位 | 山口県 | -0.1% | -11% | +0.2 |
| 20位 | 岩手県 | -0.2% | -22% | −0.3 |
| 21位 | 山形県 | -0.2% | -22% | ±0 |
| 22位 | 長野県 | -0.2% | -22% | +0.3 |
| 23位 | 滋賀県 | -0.2% | -22% | +0.2 |
| 24位 | 長崎県 | -0.2% | -22% | +0.2 |
| 25位 | 福島県 | -0.3% | -33% | ±0 |
| 26位 | 石川県 | -0.3% | -33% | −0.9 |
| 27位 | 静岡県 | -0.3% | -33% | +0.2 |
| 28位 | 三重県 | -0.3% | -33% | +0.2 |
| 29位 | 岡山県 | -0.3% | -33% | +0.2 |
| 30位 | 青森県 | -0.4% | -44% | +0.2 |
| 31位 | 栃木県 | -0.4% | -44% | +0.1 |
| 32位 | 富山県 | -0.4% | -44% | ±0 |
| 33位 | 香川県 | -0.4% | -44% | +0.2 |
| 34位 | 群馬県 | -0.5% | -56% | +0.4 |
| 35位 | 高知県 | -0.5% | -56% | +0.1 |
| 36位 | 秋田県 | -0.6% | -67% | +0.2 |
| 37位 | 和歌山県 | -0.6% | -67% | +0.2 |
| 38位 | 福井県 | -0.7% | -78% | +0.2 |
| 39位 | 奈良県 | -0.7% | -78% | +0.1 |
| 40位 | 鳥取県 | -0.7% | -78% | +0.1 |
| 41位 | 岐阜県 | -0.8% | -89% | +0.1 |
| 42位 | 山梨県 | -0.9% | -100% | +0.2 |
| 43位 | 島根県 | -1.0% | -111% | −0.1 |
| 44位 | 新潟県 | -1.1% | -122% | −0.1 |
| 45位 | 徳島県 | -1.1% | -122% | ±0 |
| 46位 | 鹿児島県 | -1.1% | -122% | +0.1 |
| 47位 | 愛媛県 | -1.2% | -133% | +0.2 |
隣接する都道府県との比較(住宅地の地価変動率・2024年)
住宅地の地価変動率を、陸で接する都道府県の値の単純平均(人口で重み付けしない平均)と比べた差です。隣接県内の順位は、その都道府県と隣接県を合わせた中での多い順です。北海道は青森県、沖縄県は鹿児島県と比べています。
| 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(住宅地) | 隣接県の平均 | 差 | 隣接県内の順位 | 最も高い隣接県 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 0.2% | -0.4% | +0.6ポイント | 2都道府県中1位 | 青森県 -0.4% |
| 青森県 | -0.4% | -0.4% | ±0 | 3都道府県中2位 | 岩手県 -0.2% |
| 岩手県 | -0.2% | 0.1% | −0.3ポイント | 4都道府県中2位 | 宮城県 1.4% |
| 宮城県 | 1.4% | -0.3% | +1.7ポイント | 5都道府県中1位 | 岩手県 -0.2% |
| 秋田県 | -0.6% | 0.1% | −0.7ポイント | 5都道府県中5位 | 宮城県 1.4% |
| 山形県 | -0.2% | -0.2% | ±0 | 5都道府県中2位 | 宮城県 1.4% |
| 福島県 | -0.3% | -0.0% | −0.3ポイント | 7都道府県中4位 | 宮城県 1.4% |
| 茨城県 | 0.7% | 1.0% | −0.3ポイント | 5都道府県中3位 | 千葉県 3.2% |
| 栃木県 | -0.4% | 0.4% | −0.8ポイント | 5都道府県中4位 | 埼玉県 1.6% |
| 群馬県 | -0.5% | -0.1% | −0.4ポイント | 6都道府県中5位 | 埼玉県 1.6% |
残り 37 件を表示
| 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(住宅地) | 隣接県の平均 | 差 | 隣接県内の順位 | 最も高い隣接県 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | 1.6% | 0.9% | +0.7ポイント | 8都道府県中3位 | 東京都 4.6% |
| 千葉県 | 3.2% | 2.3% | +0.9ポイント | 4都道府県中2位 | 東京都 4.6% |
| 東京都 | 4.6% | 1.8% | +2.8ポイント | 5都道府県中1位 | 千葉県 3.2% |
| 神奈川県 | 3.2% | 1.1% | +2.1ポイント | 4都道府県中2位 | 東京都 4.6% |
| 新潟県 | -1.1% | -0.3% | −0.8ポイント | 6都道府県中6位 | 山形県 -0.2% |
| 富山県 | -0.4% | -0.6% | +0.2ポイント | 5都道府県中3位 | 長野県 -0.2% |
| 石川県 | -0.3% | -0.6% | +0.3ポイント | 4都道府県中1位 | 富山県 -0.4% |
| 福井県 | -0.7% | -0.0% | −0.6ポイント | 5都道府県中4位 | 京都府 1.1% |
| 山梨県 | -0.9% | 1.8% | −2.7ポイント | 6都道府県中6位 | 東京都 4.6% |
| 長野県 | -0.2% | -0.0% | −0.2ポイント | 9都道府県中3位 | 愛知県 2.3% |
| 岐阜県 | -0.8% | 0.0% | −0.8ポイント | 8都道府県中8位 | 愛知県 2.3% |
| 静岡県 | -0.3% | 1.1% | −1.4ポイント | 5都道府県中4位 | 神奈川県 3.2% |
| 愛知県 | 2.3% | -0.4% | +2.7ポイント | 5都道府県中1位 | 長野県 -0.2% |
| 三重県 | -0.3% | 0.2% | −0.5ポイント | 7都道府県中4位 | 愛知県 2.3% |
| 滋賀県 | -0.2% | -0.2% | ±0 | 5都道府県中2位 | 京都府 1.1% |
| 京都府 | 1.1% | 0.2% | +0.9ポイント | 7都道府県中3位 | 大阪府 2.0% |
| 大阪府 | 2.0% | 0.2% | +1.8ポイント | 5都道府県中1位 | 兵庫県 1.2% |
| 兵庫県 | 1.2% | 0.5% | +0.7ポイント | 5都道府県中2位 | 大阪府 2.0% |
| 奈良県 | -0.7% | 0.5% | −1.2ポイント | 5都道府県中5位 | 大阪府 2.0% |
| 和歌山県 | -0.6% | 0.3% | −0.9ポイント | 4都道府県中3位 | 大阪府 2.0% |
| 鳥取県 | -0.7% | 0.0% | −0.7ポイント | 5都道府県中4位 | 兵庫県 1.2% |
| 島根県 | -1.0% | -0.2% | −0.8ポイント | 4都道府県中4位 | 広島県 0.2% |
| 岡山県 | -0.3% | 0.2% | −0.5ポイント | 4都道府県中3位 | 兵庫県 1.2% |
| 広島県 | 0.2% | -0.5% | +0.7ポイント | 5都道府県中1位 | 山口県 -0.1% |
| 山口県 | -0.1% | -0.4% | +0.3ポイント | 3都道府県中2位 | 広島県 0.2% |
| 徳島県 | -1.1% | -0.7% | −0.4ポイント | 4都道府県中3位 | 香川県 -0.4% |
| 香川県 | -0.4% | -1.2% | +0.7ポイント | 3都道府県中1位 | 徳島県 -1.1% |
| 愛媛県 | -1.2% | -0.7% | −0.5ポイント | 4都道府県中4位 | 香川県 -0.4% |
| 高知県 | -0.5% | -1.2% | +0.6ポイント | 3都道府県中1位 | 徳島県 -1.1% |
| 福岡県 | 3.8% | 0.8% | +3.0ポイント | 4都道府県中1位 | 熊本県 1.0% |
| 佐賀県 | 0.7% | 1.8% | −1.1ポイント | 3都道府県中2位 | 福岡県 3.8% |
| 長崎県 | -0.2% | 0.7% | −0.9ポイント | 2都道府県中2位 | 佐賀県 0.7% |
| 熊本県 | 1.0% | 1.5% | −0.5ポイント | 4都道府県中2位 | 福岡県 3.8% |
| 大分県 | 0.8% | 0.9% | −0.1ポイント | 5都道府県中3位 | 福岡県 3.8% |
| 宮崎県 | 0.0% | 0.2% | −0.2ポイント | 4都道府県中3位 | 熊本県 1.0% |
| 鹿児島県 | -1.1% | 0.4% | −1.5ポイント | 3都道府県中3位 | 大分県 0.8% |
| 沖縄県 | 5.8% | -1.1% | +6.9ポイント | 2都道府県中1位 | 鹿児島県 -1.1% |
住宅地の地価変動率の推移(1980〜2024年)
標準価格対前年平均変動率(住宅地)の全国値と、その年に最も高かった・低かった都道府県を1980年から並べました(2005年までは5年ごと、2006年以降は値のある年)。
| 年 | 全国 | 最も高い | 最も低い |
|---|---|---|---|
| 1980年 | 10.0% | 東京都 18.5% | 島根県 4.4% |
| 1985年 | 1.8% | 栃木県 4.0% | 山形県 -0.5% |
| 1990年 | 13.2% | 京都府 48.9% | 青森県 0.1% |
| 1995年 | -0.9% | 山形県 1.2% | 東京都 -4.0% |
| 2000年 | -2.9% | 島根県 0.3% | 千葉県 -10.8% |
| 2005年 | -3.8% | 東京都 -0.8% | 徳島県 -6.4% |
| 2006年 | -2.3% | 東京都 3.5% | 徳島県 -6.1% |
| 2007年 | -0.7% | 東京都 9.9% | 香川県 -5.4% |
| 2008年 | -1.2% | 神奈川県 2.6% | 高知県 -4.6% |
| 2009年 | -4.0% | 沖縄県 -1.4% | 東京都 -8.7% |
残り 15 件を表示
| 年 | 全国 | 最も高い | 最も低い |
|---|---|---|---|
| 2010年 | -3.4% | 愛知県 -1.2% | 高知県 -6.3% |
| 2011年 | -3.2% | 愛知県 -0.5% | 高知県 -7.8% |
| 2012年 | -2.5% | 愛知県 0.0% | 高知県 -6.6% |
| 2013年 | -1.8% | 愛知県 0.8% | 青森県 -5.1% |
| 2014年 | -1.2% | 東京都 1.3% | 秋田県 -4.4% |
| 2015年 | -1.0% | 福島県 2.0% | 秋田県 -4.0% |
| 2016年 | -0.8% | 沖縄県 1.9% | 秋田県 -3.4% |
| 2017年 | -0.6% | 沖縄県 2.4% | 秋田県 -2.9% |
| 2018年 | -0.3% | 沖縄県 4.0% | 秋田県 -2.4% |
| 2019年 | -0.1% | 沖縄県 6.3% | 秋田県 -2.0% |
| 2020年 | -0.7% | 沖縄県 4.0% | 岐阜県 -2.0% |
| 2021年 | -0.5% | 沖縄県 1.6% | 愛媛県 -1.6% |
| 2022年 | 0.1% | 沖縄県 2.7% | 愛媛県 -1.5% |
| 2023年 | 0.7% | 沖縄県 4.9% | 愛媛県 -1.4% |
| 2024年 | 0.9% | 沖縄県 5.8% | 愛媛県 -1.2% |
地価のほかの指標
家計・物価統計のほかの分野(地価以外)
勤労者世帯の実収入勤労者世帯の世帯主収入消費支出食料費の割合住居費の割合光熱・水道費の割合被服・履物費の割合保健医療費の割合交通・通信費の割合教育費の割合教養娯楽費の割合平均消費性向平均貯蓄率預貯金純増率物価水準(地域差指数)家賃を除いた物価水準食料の物価水準住居の物価水準光熱・水道の物価水準教育の物価水準消費者物価の前年比食料の物価の前年比
住宅地の地価変動率の都道府県差についての質問
- 住宅地の地価変動率が最も高い都道府県は？
- 総務省「社会・人口統計体系」(2024年)では、沖縄県が5.8%で47都道府県中最も高く、2位は東京都(4.6%)、3位は福岡県(3.8%)です。
- 住宅地の地価変動率が最も低い都道府県は？
- 愛媛県が-1.2%で最も低く、次いで鹿児島県(-1.1%)、徳島県(-1.1%)です。1位の沖縄県とは-4.8倍の差があります。
- 全国の住宅地の地価変動率は増えていますか？
- 全国値は2023年の0.7%から2024年は0.9%で、+0.2%の変化です。1980年は10.0%でした。
出典: 総務省統計局「社会・人口統計体系」都道府県データ 社会生活統計指標 L 家計(e-Stat API・統計表ID 0000010212・#L04302 標準価格対前年平均変動率(住宅地))。原資料は社会・人口統計体系(総務省統計局)。調査年は2024年で、指標ごとに47都道府県の値がそろう最新年を使っています(年度・調査時点の数え方は原資料により異なります)。人口当たりの値は総務省が公表時点の人口で割ったものです。順位は数値の大小を機械的に並べたもので、地域の良し悪しを評価するものではありません。収入・支出・貯蓄率の指標は総務省「家計調査」の値で、各都道府県の県庁所在市の世帯を集計したものです。
データの取得方法: 政府統計の総合窓口 e-Stat の API から総務省統計局「社会・人口統計体系」の都道府県データ(L 家計・統計表ID 0000010212)を取得し、全国比・順位・全国平均との差・前回差・隣接県の平均は取得した値から機械的に計算しています。新しい年のデータが公表されると自動で差し替わります(データ取得日 )