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商業地の地価変動率の都道府県ランキング(標準価格対前年平均変動率(商業地)・2024年)
商業地の地価変動率＝標準価格対前年平均変動率(商業地)が最も高いのは東京都(8.4%)、最も低いのは徳島県(-1.4%)で、全国平均は2.4%です(2024年)。
総務省統計局「社会・人口統計体系」の2024年の値を、47都道府県で多い順に並べています。全国比は全国値を100%としたときの割合、前回差は2023年からの増減です。
商業地の地価変動率の上位5県・下位5県(2024年)
| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(商業地) | 全国平均との差 | 前回差(2023年比) |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 8.4% | +6.0ポイント | +3.9ポイント |
| 2位 | 大阪府 | 7.3% | +4.9ポイント | +3.0ポイント |
| 3位 | 福岡県 | 6.7% | +4.3ポイント | +1.4ポイント |
| 4位 | 神奈川県 | 6.2% | +3.8ポイント | +1.9ポイント |
| 5位 | 沖縄県 | 6.1% | +3.7ポイント | +1.3ポイント |
| − | 全国 | 2.4% | − | +0.9ポイント |
| 43位 | 島根県 | -0.9% | −3.3ポイント | +0.1ポイント |
| 44位 | 愛媛県 | -1.0% | −3.4ポイント | +0.3ポイント |
| 45位 | 鹿児島県 | -1.0% | −3.4ポイント | +0.3ポイント |
| 46位 | 岩手県 | -1.1% | −3.5ポイント | +0.1ポイント |
| 47位 | 徳島県 | -1.4% | −3.8ポイント | +0.2ポイント |
標準価格対前年平均変動率(商業地) 47都道府県の順位(2024年)
| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(商業地) | 全国比 | 前回差 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 | 8.4% | 350% | +3.9 |
| 2位 | 大阪府 | 7.3% | 304% | +3.0 |
| 3位 | 福岡県 | 6.7% | 279% | +1.4 |
| 4位 | 神奈川県 | 6.2% | 258% | +1.9 |
| 5位 | 沖縄県 | 6.1% | 254% | +1.3 |
| 6位 | 京都府 | 5.7% | 238% | +2.7 |
| 7位 | 千葉県 | 5.0% | 208% | +1.3 |
| 8位 | 宮城県 | 4.3% | 179% | +0.4 |
| 9位 | 愛知県 | 3.6% | 150% | +0.2 |
| 10位 | 兵庫県 | 2.8% | 117% | +1.1 |
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| 順位 | 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(商業地) | 全国比 | 前回差 |
|---|---|---|---|---|
| 11位 | 熊本県 | 2.8% | 117% | +1.1 |
| 12位 | 埼玉県 | 2.7% | 113% | +0.7 |
| 13位 | 佐賀県 | 1.7% | 71% | +0.4 |
| 14位 | 広島県 | 1.5% | 63% | +0.2 |
| 15位 | 茨城県 | 1.4% | 58% | +0.8 |
| 16位 | 奈良県 | 1.2% | 50% | +0.3 |
| 17位 | 滋賀県 | 1.0% | 42% | +0.4 |
| 18位 | 北海道 | 0.9% | 38% | −1.3 |
| 19位 | 岡山県 | 0.9% | 38% | +0.2 |
| 20位 | 石川県 | 0.7% | 29% | +0.2 |
| 21位 | 福島県 | 0.6% | 25% | +0.5 |
| 22位 | 岐阜県 | 0.6% | 25% | +0.6 |
| 23位 | 三重県 | 0.4% | 17% | +0.5 |
| 24位 | 富山県 | 0.3% | 13% | −0.1 |
| 25位 | 静岡県 | 0.3% | 13% | +0.5 |
| 26位 | 長崎県 | 0.3% | 13% | +0.3 |
| 27位 | 群馬県 | 0.2% | 8% | +0.6 |
| 28位 | 大分県 | 0.1% | 4% | +0.5 |
| 29位 | 長野県 | 0.0% | 0% | +0.4 |
| 30位 | 山口県 | 0.0% | 0% | +0.3 |
| 31位 | 山形県 | -0.2% | -8% | +0.2 |
| 32位 | 和歌山県 | -0.2% | -8% | +0.3 |
| 33位 | 香川県 | -0.2% | -8% | +0.3 |
| 34位 | 秋田県 | -0.3% | -12% | +0.4 |
| 35位 | 山梨県 | -0.3% | -12% | +0.3 |
| 36位 | 宮崎県 | -0.3% | -12% | +0.3 |
| 37位 | 栃木県 | -0.4% | -17% | +0.2 |
| 38位 | 福井県 | -0.4% | -17% | +0.4 |
| 39位 | 青森県 | -0.6% | -25% | +0.2 |
| 40位 | 高知県 | -0.6% | -25% | +0.2 |
| 41位 | 新潟県 | -0.7% | -29% | +0.1 |
| 42位 | 鳥取県 | -0.9% | -37% | +0.2 |
| 43位 | 島根県 | -0.9% | -37% | +0.1 |
| 44位 | 愛媛県 | -1.0% | -42% | +0.3 |
| 45位 | 鹿児島県 | -1.0% | -42% | +0.3 |
| 46位 | 岩手県 | -1.1% | -46% | +0.1 |
| 47位 | 徳島県 | -1.4% | -58% | +0.2 |
隣接する都道府県との比較(商業地の地価変動率・2024年)
商業地の地価変動率を、陸で接する都道府県の値の単純平均(人口で重み付けしない平均)と比べた差です。隣接県内の順位は、その都道府県と隣接県を合わせた中での多い順です。北海道は青森県、沖縄県は鹿児島県と比べています。
| 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(商業地) | 隣接県の平均 | 差 | 隣接県内の順位 | 最も高い隣接県 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 0.9% | -0.6% | +1.5ポイント | 2都道府県中1位 | 青森県 -0.6% |
| 青森県 | -0.6% | -0.7% | +0.1ポイント | 3都道府県中2位 | 秋田県 -0.3% |
| 岩手県 | -1.1% | 1.1% | −2.2ポイント | 4都道府県中4位 | 宮城県 4.3% |
| 宮城県 | 4.3% | -0.3% | +4.6ポイント | 5都道府県中1位 | 福島県 0.6% |
| 秋田県 | -0.3% | 0.6% | −0.9ポイント | 5都道府県中3位 | 宮城県 4.3% |
| 山形県 | -0.2% | 1.0% | −1.2ポイント | 5都道府県中3位 | 宮城県 4.3% |
| 福島県 | 0.6% | 0.8% | −0.2ポイント | 7都道府県中3位 | 宮城県 4.3% |
| 茨城県 | 1.4% | 2.0% | −0.6ポイント | 5都道府県中3位 | 千葉県 5.0% |
| 栃木県 | -0.4% | 1.2% | −1.6ポイント | 5都道府県中5位 | 埼玉県 2.7% |
| 群馬県 | 0.2% | 0.4% | −0.2ポイント | 6都道府県中3位 | 埼玉県 2.7% |
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| 都道府県 | 標準価格対前年平均変動率(商業地) | 隣接県の平均 | 差 | 隣接県内の順位 | 最も高い隣接県 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | 2.7% | 2.0% | +0.7ポイント | 8都道府県中3位 | 東京都 8.4% |
| 千葉県 | 5.0% | 4.2% | +0.8ポイント | 4都道府県中2位 | 東京都 8.4% |
| 東京都 | 8.4% | 3.4% | +5.0ポイント | 5都道府県中1位 | 神奈川県 6.2% |
| 神奈川県 | 6.2% | 2.8% | +3.4ポイント | 4都道府県中2位 | 東京都 8.4% |
| 新潟県 | -0.7% | 0.2% | −0.9ポイント | 6都道府県中6位 | 福島県 0.6% |
| 富山県 | 0.3% | 0.2% | +0.2ポイント | 5都道府県中3位 | 石川県 0.7% |
| 石川県 | 0.7% | 0.2% | +0.5ポイント | 4都道府県中1位 | 岐阜県 0.6% |
| 福井県 | -0.4% | 2.0% | −2.4ポイント | 5都道府県中5位 | 京都府 5.7% |
| 山梨県 | -0.3% | 3.5% | −3.8ポイント | 6都道府県中6位 | 東京都 8.4% |
| 長野県 | 0.0% | 0.8% | −0.8ポイント | 9都道府県中7位 | 愛知県 3.6% |
| 岐阜県 | 0.6% | 0.8% | −0.2ポイント | 8都道府県中4位 | 愛知県 3.6% |
| 静岡県 | 0.3% | 2.4% | −2.1ポイント | 5都道府県中3位 | 神奈川県 6.2% |
| 愛知県 | 3.6% | 0.3% | +3.3ポイント | 5都道府県中1位 | 岐阜県 0.6% |
| 三重県 | 0.4% | 2.0% | −1.6ポイント | 7都道府県中6位 | 京都府 5.7% |
| 滋賀県 | 1.0% | 1.6% | −0.6ポイント | 5都道府県中2位 | 京都府 5.7% |
| 京都府 | 5.7% | 2.1% | +3.7ポイント | 7都道府県中2位 | 大阪府 7.3% |
| 大阪府 | 7.3% | 2.4% | +4.9ポイント | 5都道府県中1位 | 京都府 5.7% |
| 兵庫県 | 2.8% | 3.3% | −0.5ポイント | 5都道府県中3位 | 大阪府 7.3% |
| 奈良県 | 1.2% | 3.3% | −2.1ポイント | 5都道府県中3位 | 大阪府 7.3% |
| 和歌山県 | -0.2% | 3.0% | −3.2ポイント | 4都道府県中4位 | 大阪府 7.3% |
| 鳥取県 | -0.9% | 1.1% | −2.0ポイント | 5都道府県中4位 | 兵庫県 2.8% |
| 島根県 | -0.9% | 0.2% | −1.1ポイント | 4都道府県中4位 | 広島県 1.5% |
| 岡山県 | 0.9% | 1.1% | −0.2ポイント | 4都道府県中3位 | 兵庫県 2.8% |
| 広島県 | 1.5% | -0.2% | +1.7ポイント | 5都道府県中1位 | 岡山県 0.9% |
| 山口県 | 0.0% | 0.3% | −0.3ポイント | 3都道府県中2位 | 広島県 1.5% |
| 徳島県 | -1.4% | -0.6% | −0.8ポイント | 4都道府県中4位 | 香川県 -0.2% |
| 香川県 | -0.2% | -1.2% | +1.0ポイント | 3都道府県中1位 | 愛媛県 -1.0% |
| 愛媛県 | -1.0% | -0.7% | −0.3ポイント | 4都道府県中3位 | 香川県 -0.2% |
| 高知県 | -0.6% | -1.2% | +0.6ポイント | 3都道府県中1位 | 愛媛県 -1.0% |
| 福岡県 | 6.7% | 1.5% | +5.2ポイント | 4都道府県中1位 | 熊本県 2.8% |
| 佐賀県 | 1.7% | 3.5% | −1.8ポイント | 3都道府県中2位 | 福岡県 6.7% |
| 長崎県 | 0.3% | 1.7% | −1.4ポイント | 2都道府県中2位 | 佐賀県 1.7% |
| 熊本県 | 2.8% | 2.2% | +0.6ポイント | 4都道府県中2位 | 福岡県 6.7% |
| 大分県 | 0.1% | 2.1% | −1.9ポイント | 5都道府県中3位 | 福岡県 6.7% |
| 宮崎県 | -0.3% | 0.6% | −0.9ポイント | 4都道府県中3位 | 熊本県 2.8% |
| 鹿児島県 | -1.0% | -0.1% | −0.9ポイント | 3都道府県中3位 | 大分県 0.1% |
| 沖縄県 | 6.1% | -1.0% | +7.1ポイント | 2都道府県中1位 | 鹿児島県 -1.0% |
商業地の地価変動率の推移(1980〜2024年)
標準価格対前年平均変動率(商業地)の全国値と、その年に最も高かった・低かった都道府県を1980年から並べました(2005年までは5年ごと、2006年以降は値のある年)。
| 年 | 全国 | 最も高い | 最も低い |
|---|---|---|---|
| 1980年 | 6.8% | 東京都 12.8% | 島根県 3.8% |
| 1985年 | 3.0% | 東京都 11.6% | 山形県 0.3% |
| 1990年 | 13.4% | 滋賀県 48.3% | 青森県 0.4% |
| 1995年 | -6.9% | 島根県 0.4% | 東京都 -19.6% |
| 2000年 | -6.3% | 島根県 -0.8% | 千葉県 -15.5% |
| 2005年 | -5.0% | 東京都 0.1% | 茨城県 -9.3% |
| 2006年 | -2.1% | 東京都 6.7% | 香川県 -8.4% |
| 2007年 | 1.0% | 東京都 17.2% | 香川県 -6.8% |
| 2008年 | -0.8% | 東京都 4.6% | 高知県 -5.9% |
| 2009年 | -5.9% | 岐阜県 -2.8% | 東京都 -10.8% |
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| 年 | 全国 | 最も高い | 最も低い |
|---|---|---|---|
| 2010年 | -4.6% | 沖縄県 -2.3% | 高知県 -7.8% |
| 2011年 | -4.0% | 愛知県 -1.0% | 高知県 -9.3% |
| 2012年 | -3.1% | 愛知県 -0.4% | 高知県 -8.4% |
| 2013年 | -2.1% | 大阪府 1.1% | 秋田県 -6.2% |
| 2014年 | -1.1% | 東京都 2.7% | 秋田県 -5.5% |
| 2015年 | -0.5% | 大阪府 3.6% | 秋田県 -4.6% |
| 2016年 | 0.0% | 大阪府 4.7% | 秋田県 -3.8% |
| 2017年 | 0.5% | 京都府 5.7% | 秋田県 -3.1% |
| 2018年 | 1.1% | 京都府 7.5% | 秋田県 -2.6% |
| 2019年 | 1.7% | 沖縄県 12.0% | 秋田県 -2.1% |
| 2020年 | -0.3% | 沖縄県 6.2% | 岐阜県 -2.2% |
| 2021年 | -0.5% | 福岡県 2.7% | 岐阜県 -1.9% |
| 2022年 | 0.5% | 福岡県 4.0% | 徳島県 -1.7% |
| 2023年 | 1.5% | 福岡県 5.3% | 徳島県 -1.6% |
| 2024年 | 2.4% | 東京都 8.4% | 徳島県 -1.4% |
地価のほかの指標
家計・物価統計のほかの分野(地価以外)
勤労者世帯の実収入勤労者世帯の世帯主収入消費支出食料費の割合住居費の割合光熱・水道費の割合被服・履物費の割合保健医療費の割合交通・通信費の割合教育費の割合教養娯楽費の割合平均消費性向平均貯蓄率預貯金純増率物価水準(地域差指数)家賃を除いた物価水準食料の物価水準住居の物価水準光熱・水道の物価水準教育の物価水準消費者物価の前年比食料の物価の前年比
商業地の地価変動率の都道府県差についての質問
- 商業地の地価変動率が最も高い都道府県は？
- 総務省「社会・人口統計体系」(2024年)では、東京都が8.4%で47都道府県中最も高く、2位は大阪府(7.3%)、3位は福岡県(6.7%)です。
- 商業地の地価変動率が最も低い都道府県は？
- 徳島県が-1.4%で最も低く、次いで岩手県(-1.1%)、鹿児島県(-1.0%)です。1位の東京都とは-6.0倍の差があります。
- 全国の商業地の地価変動率は増えていますか？
- 全国値は2023年の1.5%から2024年は2.4%で、+0.9%の変化です。1980年は6.8%でした。
出典: 総務省統計局「社会・人口統計体系」都道府県データ 社会生活統計指標 L 家計(e-Stat API・統計表ID 0000010212・#L04304 標準価格対前年平均変動率(商業地))。原資料は社会・人口統計体系(総務省統計局)。調査年は2024年で、指標ごとに47都道府県の値がそろう最新年を使っています(年度・調査時点の数え方は原資料により異なります)。人口当たりの値は総務省が公表時点の人口で割ったものです。順位は数値の大小を機械的に並べたもので、地域の良し悪しを評価するものではありません。収入・支出・貯蓄率の指標は総務省「家計調査」の値で、各都道府県の県庁所在市の世帯を集計したものです。
データの取得方法: 政府統計の総合窓口 e-Stat の API から総務省統計局「社会・人口統計体系」の都道府県データ(L 家計・統計表ID 0000010212)を取得し、全国比・順位・全国平均との差・前回差・隣接県の平均は取得した値から機械的に計算しています。新しい年のデータが公表されると自動で差し替わります(データ取得日 )